------文章来源于微信公众号   南宁国税纳税服务

在企业生产经营的过程中,签订合同、办理业务,是非常普通的日常工作,然而普通的背后,却有不一样的税收缴纳。

今天小编就来同大家讲一讲,10大涉税事项“合同决定税收,业务体现税负”,希望能够引导你的注意。

事项一:工程公司待工期间,将建筑施工设备出租给他人。

合同中体现:出租施工设备并配备操作人员,按照“建筑服务”缴纳增值税,适用11%或3%的税率;

合同中体现:出租施工设备,未注明并配备操作人员,按照“有形动产租赁”缴纳增值税,适用17%或3%的税率。

事项二:宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地出租。

合同中体现:提供会议场地的同时提供配套服务,会议场地出租按照“会议展览服务”缴纳增值税,适用6%或3%的税率;

合同中体现:提供会议场地,未注明同时提供配套服务,会议场地出租按照“不动产租赁”缴纳增值税,适用11%或5%的税率。

事项三:公司将房产对外出租。

合同中体现:公司将房产对外出租(非住房),在协议租期的同时,也注明了“免租期”,免租期间需要按房产原值扣减(10%-30%)后的余额,计算缴纳房产税,适用1.2%的税率;

合同中体现:公司将房产对外出租(非住房),在协议租期的同时,没有“免租期”体现,按实际收到的租金收入计算缴纳房产税,适用12%的税率。

事项四:公司对外销售电梯。

合同中体现:销售电梯的同时提供安装服务,并且电梯销售金额与安装服务金额在合同中分别体现,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税,适用3%的税率;

合同中体现:销售电梯的同时提供安装服务,合同中未分别体现电梯销售金额与安装服务金额,其电梯销售适用17%的税率。

事项五:公司库房对外出租。

合同中体现:在对外出租库房时,并配备仓库保管人员的,属于仓储服务,适用6%或3%的税率;

合同中体现:在对外出租库房时,仅仅是出租库房,没有配备仓库保管人员的,属于不动产租赁,适用11%或5%的税率。





事项一:工程公司待工期间,将建筑施工设备出租给他人。

合同中体现:出租施工设备并配备操作人员,按照“建筑服务”缴纳增值税,适用11%或3%的税率;

合同中体现:出租施工设备,未注明并配备操作人员,按照“有形动产租赁”缴纳增值税,适用17%或3%的税率。

事项二:宾馆、旅馆、旅社、度假村和其他经营性住宿场所提供会议场地出租。

合同中体现:提供会议场地的同时提供配套服务,会议场地出租按照“会议展览服务”缴纳增值税,适用6%或3%的税率;

合同中体现:提供会议场地,未注明同时提供配套服务,会议场地出租按照“不动产租赁”缴纳增值税,适用11%或5%的税率。

事项三:公司将房产对外出租。

合同中体现:公司将房产对外出租(非住房),在协议租期的同时,也注明了“免租期”,免租期间需要按房产原值扣减(10%-30%)后的余额,计算缴纳房产税,适用1.2%的税率;

合同中体现:公司将房产对外出租(非住房),在协议租期的同时,没有“免租期”体现,按实际收到的租金收入计算缴纳房产税,适用12%的税率。

事项四:公司对外销售电梯。

合同中体现:销售电梯的同时提供安装服务,并且电梯销售金额与安装服务金额在合同中分别体现,其安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税,适用3%的税率;

合同中体现:销售电梯的同时提供安装服务,合同中未分别体现电梯销售金额与安装服务金额,其电梯销售适用17%的税率。

事项五:公司库房对外出租。

合同中体现:在对外出租库房时,并配备仓库保管人员的,属于仓储服务,适用6%或3%的税率;

合同中体现:在对外出租库房时,仅仅是出租库房,没有配备仓库保管人员的,属于不动产租赁,适用11%或5%的税率。